Справка об уплаченных процентах Абсолют Банка

Чтобы вернуть до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке Абсолют Банка - 13% с лимита 3 млн ₽ на человека (п. 4 ст. 220 НК РФ), - нужна справка об уплаченных процентах: сведения для имущественного вычета банк в ФНС не передаёт. На сайте банка есть форма «Запросить справку от банка»; какие справки через неё оформляют, в какие сроки и в каком виде выдают, уточните в банке.

Коротко

• Абсолют Банк не входит в перечень ФНС по имущественному вычету - справку заказывают через форму на сайте банка.
• Свыше 390 000 ₽ на человека по процентам вернут, если годовой доход выше 2,4 млн ₽: вычет уменьшает часть дохода по верхней ставке (п. 4 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
• В вычет идут только фактически уплаченные проценты - без страховки, комиссий и штрафов.
• По декларации налог вернут максимум за три года до года подачи (п. 7 ст. 78 НК РФ).
• После рефинансирования ипотеки проценты по новому кредиту тоже входят в вычет (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Что проверить в справке

• Суммы по годам. В 3-НДФЛ проценты указывают за каждый календарный год отдельно.
• Реквизиты договора. Номер и дата должны совпадать с кредитным договором, который вы прикладываете.
• Только проценты. Страховые взносы, комиссии и штрафы в вычет не входят (п. 4 ст. 220 НК РФ).
• Фактическая оплата. В вычет идут уплаченные проценты, а не проценты по графику: после досрочного погашения сумма будет меньше плановой.

За какие годы заказывать

В 2026 году налог возвращают за 2023, 2024 и 2025 годы (п. 7 ст. 78 НК РФ), и на каждый год нужна своя сумма процентов. Если кредит выдан раньше, чем возникло право на вычет, - например, на новостройку до подписания акта приёма-передачи, - проценты за эти годы заявляют в первом году вычета, и справка нужна за весь период с выдачи кредита. Подробнее - в ответе о процентах до регистрации права.

Рефинансирование: справки двух банков

Рефинансирование не лишает вычета: проценты по кредиту, выданному на погашение ипотеки, тоже принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ). Если кредит перешёл в Абсолют Банк из другого банка или ушёл из него, соберите:

1. справку прежнего банка - за период до рефинансирования;
2. справку нового банка - за период после;
3. новый кредитный договор, из которого видно, что деньги выданы на погашение прежней ипотеки.

Лимит 3 млн ₽ на оба кредита один - он не удваивается. Подробнее - в сценарии «Рефинансирование ипотеки».

Рыночная ставка и доход выше 2,4 млн ₽

При ставке около 18,7% проценты быстро выбирают лимит 3 млн ₽. Если годовой доход больше 2,4 млн ₽, часть НДФЛ удержана по 15%, а вычет уменьшает прежде всего эту часть (п. 1 ст. 224 НК РФ) - поэтому возврат с процентов может превысить 390 000 ₽. В примере ниже при зарплате 230 000 ₽ в месяц за проценты вернут 408 944 ₽.

Частые проблемы

После заявки на сайте нет ответа. Формат и срок ответа на запрос через форму «Запросить справку от банка» банк не публикует - если долго нет реакции, продублируйте запрос через чат поддержки или отделение.

Непонятно, какую справку заказывать. В форме на сайте уточните формулировку «справка об уплаченных процентах для налогового вычета» - это точнее, чем общий запрос «справка по кредиту», который может прийти в другом виде.

Кредит рефинансирован, а лимит уже частично использован. Остаток лимита 3 млн ₽ переходит на проценты по новому кредиту, если он выдан на погашение прежней ипотеки (п. 4 ст. 220 НК РФ), - весь расчёт продолжается по тому же объекту, а не начинается заново.

Куда прикладывать справку

Предзаполненного заявления по кредиту Абсолют Банка в личном кабинете не будет: упрощённый порядок работает только по данным банков из перечня ФНС. Справку прикладывают к 3-НДФЛ или к заявлению о подтверждении права на вычет через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ). Остальные документы подберёт генератор документов, возврат по своему графику посчитает калькулятор вычета по процентам, а порядок в других банках собран в ответе «Где взять справку об уплаченных процентах».