Как заказать справку в Банке ДОМ.РФ
- Откройте мобильное приложение или интернет-банк и перейдите к ипотечному кредиту.
- Найдите раздел со справками и выпиской - справку об уплаченных процентах часто называют «для налогового вычета».
- Выберите год (или несколько лет) и способ получения: в приложении, на почту или в офисе.
- Если онлайн-заказа нет - обратитесь в чат поддержки или в отделение, где обслуживается кредит.
Справку Банка ДОМ.РФ берут за каждый год, по которому заявляете вычет по процентам, - до 3 млн ₽ процентов на человека и только по одному объекту (п. 4 ст. 220 НК РФ). Банк не передаёт эти сведения в ФНС, поэтому справка идёт в пакет документов к декларации.
Коротко
- Банк ДОМ.РФ не передаёт сведения для упрощённого вычета - справку заказывают самостоятельно и прикладывают к декларации.
- С уплаченных процентов возвращают до 390 000 ₽ на человека - 13% от лимита 3 млн ₽ (п. 4 ст. 220 НК РФ).
- Право на вычет по ДДУ возникает с даты акта приёма-передачи, а не с даты кредита (п. 3 ст. 220 НК РФ).
- Проценты, оплаченные маткапиталом или субсидией, из вычета исключаются (п. 5 ст. 220 НК РФ).
- Три года - предельный срок возврата налога по декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Где заказать и что проверить
Пошаговый порядок заказа по официальным источникам не подтверждён. Воспользуйтесь общим алгоритмом выше и уточните в поддержке банка срок изготовления, формат - электронная или бумажная - и можно ли получить справку сразу за несколько лет.
В справке должны быть реквизиты кредитного договора, заёмщики и сумма процентов за полный календарный год. Основной долг отдельно не заявляют - он уже учтён в цене жилья, которую принимают к вычету на покупку (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Страховка и комиссии к вычету не принимаются.
Новостройка по ДДУ: справка за годы стройки
Проценты за время стройки не пропадают. Право на вычет по ДДУ возникает в год подписания акта приёма-передачи (п. 3 ст. 220 НК РФ), и в первую декларацию входят все проценты с даты выдачи кредита. Для неё нужны справки за годы стройки, дальше - за каждый год, по которому подаёте 3-НДФЛ. Вернуть налог можно за три последних года (п. 7 ст. 78 НК РФ): в 2026 году - за 2023, 2024 и 2025. Если акт подписан давно, декларации не подавались и срок возврата за ранние годы истёк, можно ли учесть проценты за них - позиция неоднозначна, уточните в инспекции. Подробнее - «Новостройка по ДДУ».
Маткапитал и субсидии
Если часть долга или процентов погашена маткапиталом или бюджетной субсидией, в этой части вычета нет (п. 5 ст. 220 НК РФ). Сверьте по справке и выписке, какие платежи внесены за счёт этих средств, и исключите их из расчёта - см. «Покупка с маткапиталом».
Льготная ставка: справка каждый год
При льготной ставке проценты небольшие. В примере ниже дальневосточная ипотека 5,5 млн ₽ под 2% на 28 лет и зарплата 110 000 ₽: процентов за весь срок меньше лимита 3 млн ₽, за них вернут 219 369 ₽, а справка понадобится каждый год, пока платите проценты.
Рефинансирование
Проценты по кредиту на рефинансирование ипотеки тоже принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ), если из договора видно, что он выдан на погашение ипотеки. Перешли в Банк ДОМ.РФ - за период до перехода справку выдаёт прежний банк; ушли из него - за годы обслуживания справку запрашивают в Банке ДОМ.РФ. См. «Вычет после рефинансирования».
Частые проблемы
Нет справки за годы стройки. Банк ДОМ.РФ активно кредитует новостройки по ДДУ, поэтому первая декларация часто требует проценты за 2-3 года до акта приёма-передачи - закажите справку сразу за весь период с даты выдачи кредита.
Не сходится сумма из-за маткапитала. Сверьте платежи по справке с выпиской о списании маткапитала: часть процентов, оплаченная его средствами, к вычету не принимается (п. 5 ст. 220 НК РФ), и её нужно вычесть из суммы в справке вручную.
Нет ответа по заказу онлайн. Порядок заказа справки банк не публикует - если раздела со справками нет в приложении, обратитесь в поддержку и уточните формат и срок изготовления заранее, до подачи декларации.
Упрощённого вычета нет
Банк ДОМ.РФ не входит в перечень ФНС банков, передающих сведения для имущественного вычета (обновлён 09.09.2026), поэтому упрощённый порядок по этой ипотеке недоступен. Справку прикладывают к 3-НДФЛ или к заявлению для вычета через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ). Документы соберёт генератор документов, сумму - калькулятор по процентам, инструкции по другим банкам - «Где взять справку об уплаченных процентах».
Пример: сколько вернут за проценты
| Год | Проценты уплачены, ₽ | Вычет по процентам, ₽ | Возврат за проценты, ₽ | Остаток лимита 3 млн, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81 764 | 0 | 0 | 3 000 000 |
| 2026 | 106 412 | 188 176 | 24 463 | 2 811 824 |
| 2027 | 103 379 | 103 379 | 13 439 | 2 708 445 |
| 2028 | 100 284 | 100 284 | 13 037 | 2 608 161 |
| 2029 | 97 127 | 97 127 | 12 627 | 2 511 034 |
| 2030 | 93 906 | 93 906 | 12 208 | 2 417 128 |
| 2031 | 90 621 | 90 621 | 11 781 | 2 326 507 |
| 2032 | 87 269 | 87 269 | 11 345 | 2 239 238 |
| 2033 | 83 849 | 83 849 | 10 900 | 2 155 389 |
| 2034 | 80 360 | 80 360 | 10 447 | 2 075 029 |
| 2035 | 76 801 | 76 801 | 9 984 | 1 998 228 |
| 2036 | 73 170 | 73 170 | 9 512 | 1 925 058 |
| 2037 | 69 465 | 69 465 | 9 030 | 1 855 593 |
| 2038 | 65 686 | 65 686 | 8 539 | 1 789 907 |
| 2039 | 61 831 | 61 831 | 8 038 | 1 728 076 |
Всего процентов по графику: 1 687 449 ₽; в вычет войдёт не больше 3 000 000 ₽. Зарплата 110 000 ₽ в месяц, сначала применяется вычет на покупку. Суммы по годам округлены до рубля (п. 6 ст. 52 НК РФ), поэтому итог может отличаться от точного процента на 1-2 ₽.
Пример условный: ставку и сумму подставьте свои в калькуляторе вычета по процентам - справка банка покажет точные суммы процентов по годам.
Частые вопросы
Как получить справку об уплаченных процентах в Банке ДОМ.РФ?
Точный порядок уточните в банке. Как правило, справку ищут в разделе ипотечного кредита в приложении или интернет-банке, а если онлайн-заказа нет - запрашивают через поддержку или в офисе.
Квартира куплена по ДДУ - за какие годы нужна справка?
Право на вычет по ДДУ возникает в год подписания акта приёма-передачи (п. 3 ст. 220 НК РФ), и в первую декларацию входят проценты с даты выдачи кредита. Поэтому нужна справка за все годы стройки, а дальше - за каждый год, по которому подаёте 3-НДФЛ.
Часть ипотеки погашена маткапиталом - как быть с процентами?
В части, оплаченной маткапиталом или бюджетной субсидией, вычета нет (п. 5 ст. 220 НК РФ). Если такими средствами погашались проценты, эту сумму из вычета по процентам исключают.
Можно ли получить вычет по ипотеке Банка ДОМ.РФ упрощённо?
Нет: банк не входит в перечень ФНС банков, передающих сведения для имущественного вычета. Справку прикладывают к 3-НДФЛ или к заявлению для вычета через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ).
Ипотеку рефинансировали в Банк ДОМ.РФ или из него - какие справки нужны?
Справки обоих банков: до рефинансирования - от прежнего кредитора, после - от нового. Проценты по кредиту на рефинансирование принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ), если из договора видно, что он выдан на погашение ипотеки.