Справка об уплаченных процентах Банка «Санкт-Петербург»

Вычет по процентам ипотеки Банка «Санкт-Петербург» получают со справкой банка: в перечень ФНС для упрощённого вычета он не входит. Справка подтверждает проценты в пределах 3 млн ₽ на человека - это до 390 000 ₽ возврата при НДФЛ 13% (п. 4 ст. 220 НК РФ). Где заказать её в приложении и сколько ждать, уточните в банке: подтверждённого описания у нас нет, поэтому выше приведён общий порядок.

Коротко

• В перечне ФНС по имущественному вычету Банка «Санкт-Петербург» нет - справку нужно заказывать и прикладывать к декларации самим.
• Максимум возврата по процентам - 390 000 ₽ на человека при обычной ставке НДФЛ, лимит - 3 млн ₽ (п. 4 ст. 220 НК РФ).
• По семейной ипотеке с 01.02.2026 супруги - обязательные созаёмщики, и вычет по процентам положен каждому отдельно.
• По декларации возвращают НДФЛ не более чем за три года до подачи (п. 7 ст. 78 НК РФ).
• Рефинансирование ипотеки вычет не прерывает - проценты по новому кредиту тоже в него входят (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Что указано в справке

Как правило, в справке есть ФИО заёмщика, номер и дата кредитного договора и сумма процентов, фактически уплаченных за период. В 3-НДФЛ проценты переносят по календарным годам, поэтому нужна сумма за каждый год отдельно. Страховка, комиссии и штрафы к вычету не принимаются, а проценты, погашенные маткапиталом, в вычет не входят (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Супруги-созаёмщики по семейной ипотеке

С 01.02.2026 супруги по семейной ипотеке - обязательные созаёмщики. Вычет по процентам положен каждому в пределах своих 3 млн ₽ (ст. 220 НК РФ), а суммы между супругами распределяют заявлением. Пропорцию по процентам можно менять каждый год (письмо Минфина от 31.10.2017 № 03-04-07/71589) - например, отдавать больше тому, у кого в этом году выше доход. Справку прикладывает к своей декларации каждый, кто заявляет проценты. Как выгоднее разделить вычет, покажет калькулятор для супругов.

За какие годы заказывать

В 2026 году налог возвращают за 2023, 2024 и 2025 годы (п. 7 ст. 78 НК РФ) - справка нужна за каждый из них, если в этот год вы платили проценты. Заказывайте её после окончания года, чтобы в сумму попали все платежи.

Если квартира куплена по ДДУ, право на вычет возникает с подписания акта приёма-передачи (п. 3 ст. 220 НК РФ), а проценты за время стройки заявляют в первом году вычета - для первой декларации нужна справка с даты выдачи кредита. Проценты, которые не поместились в вычет из-за небольшого дохода, переходят на следующие годы без ограничения срока (п. 9 ст. 220 НК РФ). В примере ниже в первый год весь доход уходит на вычет за покупку, а проценты возвращают позже.

Рефинансирование

Перевели ипотеку в Банк «Санкт-Петербург» или рефинансировали его кредит в другом банке - вычет сохраняется: проценты по кредиту на погашение ипотеки тоже принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ). Справки берут в обоих банках, каждую - за своё время, и прикладывают новый кредитный договор. Лимит 3 млн ₽ на оба кредита общий. Подробнее - в сценарии «Рефинансирование ипотеки».

Частые проблемы

Заявление о распределении подано после подачи первой декларации. Пропорцию вычета по процентам супруги могут менять ежегодно (письмо Минфина от 31.10.2017 № 03-04-07/71589), но на уже поданную декларацию это не повлияет - для нового распределения подайте заявление вместе со следующей декларацией.

Справка оформлена только на одного из супругов-созаёмщиков. Для вычета второму супругу нужна отдельная справка или копия с указанием обоих заёмщиков - уточните в банке, можно ли получить документ на двоих.

Проценты за годы стройки не включены. По ДДУ право возникает с акта приёма-передачи, но проценты, уплаченные раньше, входят в вычет за первый год (п. 3 ст. 220 НК РФ) - убедитесь, что справка охватывает весь период с даты выдачи кредита.

Как подать

Предзаполненного заявления по этому кредиту не будет: упрощённый порядок работает только с банками из перечня ФНС. Справку прикладывают к 3-НДФЛ (проверка - до 3 месяцев, п. 2 ст. 88 НК РФ) или к заявлению для вычета через работодателя. Остальные документы подскажет генератор документов, возврат по своему графику - калькулятор вычета по процентам, а про справки других банков читайте в ответе «Где взять справку об уплаченных процентах».