Справка об уплаченных процентах МКБ

Проценты по ипотеке МКБ возвращают в пределах 3 млн ₽ на человека: при НДФЛ 13% это до 390 000 ₽, а при доходе выше 2,4 млн ₽ в год - больше (п. 4 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). Подтверждает проценты справка банка: Московский кредитный банк не передаёт в ФНС сведения для упрощённого вычета.

Коротко

• МКБ не передаёт сведения для имущественного вычета в налоговую - справку заказывают самостоятельно.
• При доходе выше 2,4 млн ₽ в год часть НДФЛ облагается по ставке от 15%, поэтому с процентов возвращают больше 390 000 ₽ (п. 4 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
• Лимит процентов - 3 млн ₽ на человека и только по одному объекту (п. 4 ст. 220 НК РФ).
• Страховка, комиссии и штрафы по ипотеке в вычет не входят.
• Возврат по декларации ограничен тремя годами, предшествующими подаче (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Что в справке и как её получить

В справке указывают проценты, фактически уплаченные по кредитному договору за период, а также реквизиты договора и данные заёмщика. Для каждой 3-НДФЛ нужна сумма за свой календарный год - если справка сразу за несколько лет, проверьте, что в ней есть разбивка по годам. Путь заказа в приложении и сроки изготовления мы не подтвердили, поэтому выше дан общий алгоритм; если справки нет в интернет-банке, обратитесь в поддержку или в отделение МКБ.

Высокая ставка: лимит заканчивается быстро

При рыночной ставке около 18,7% большая часть платежа в первые годы - проценты, поэтому лимит 3 млн ₽ расходуется быстро. В примере ниже весь вычет - и за покупку, и по процентам - уложится в 2 года. Проценты сверх лимита не возвращаются, повторно вычет по процентам не дают (п. 11 ст. 220 НК РФ), так что после того, как 3 млн ₽ заявлены, справки для вычета больше не нужны.

Доход выше 2,4 млн ₽

С 2025 года НДФЛ считают по прогрессивной шкале: 13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год, 15% - с части от 2,4 до 5 млн ₽, дальше 18, 20 и 22% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Вычет уменьшает базу до применения шкалы и сначала «снимает» верхнюю ступень, поэтому с тех же 3 млн ₽ процентов можно вернуть больше 390 000 ₽. В примере при зарплате 390 000 ₽ в месяц за проценты вернут 428 174 ₽. Подробнее - в сценарии «Доход выше 2,4 млн ₽».

Рефинансирование

Если ипотеку МКБ рефинансировали в другом банке или, наоборот, перевели в МКБ, проценты по новому кредиту тоже принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ). Справку за период до перехода выдаёт прежний банк, после - новый; к ним прикладывают договор рефинансирования, из которого видно, что кредит выдан на погашение ипотеки.

Частые проблемы

Справка выдана одной суммой за весь срок кредита. Для 3-НДФЛ нужна сумма за каждый календарный год отдельно - если у вас справка одной строкой, попросите переоформить её с разбивкой по годам.

Лимит 3 млн ₽ исчерпан раньше, чем ожидали. При высокой ставке проценты в первые годы крупные, и весь лимит по процентам можно выбрать за несколько лет - после этого справки для вычета больше не нужны, даже если платежи по кредиту продолжаются.

Доход в разные годы облагался по разным ставкам. Прогрессивная шкала действует с 2025 года (п. 1 ст. 224 НК РФ) - для деклараций за более ранние годы применяйте прежние ставки 13 и 15%, а не текущие.

Куда прикладывать справку

Упрощённого порядка по данным МКБ нет - как он работает с другими банками. Справку прикладывают к 3-НДФЛ за нужный год (проверка - до 3 месяцев, п. 2 ст. 88 НК РФ) или к заявлению о подтверждении права на вычет через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ). В 2026 году подать декларации можно за 2023, 2024 и 2025 годы (п. 7 ст. 78 НК РФ). Полный комплект документов соберите в генераторе, свой график проверьте в калькуляторе вычета по процентам, а общие правила о справках - в ответе «Где взять справку об уплаченных процентах».