Справка об уплаченных процентах Райффайзенбанка

Справку Райффайзенбанка об уплаченных процентах прикладывают к каждой декларации, где вы заявляете вычет по процентам, - до 3 млн ₽ процентов на человека (п. 4 ст. 220 НК РФ). Банк не передаёт эти сведения в ФНС, поэтому без справки налоговая не увидит, сколько процентов вы заплатили.

Коротко

• Райффайзенбанк сведения для имущественного вычета в ФНС не передаёт - справка нужна для каждой декларации.
• Проценты по ипотеке возвращают в пределах 3 млн ₽ на человека, при ставке 13% - до 390 000 ₽ (п. 4 ст. 220 НК РФ).
• Вычет считают по фактически уплаченным процентам - после досрочного погашения сумма в справке будет меньше плановой.
• Заявить вычет по декларации можно за три года, предшествующих подаче (п. 7 ст. 78 НК РФ).
• Вычет сохраняется и после рефинансирования: проценты по новому кредиту тоже принимаются к зачёту (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Как запросить справку

Пошаговый порядок заказа по официальным источникам не подтверждён - используйте общий алгоритм выше и уточните детали в банке: можно ли получить справку сразу за несколько лет, в каком виде её выдают и сколько она готовится.

Проверьте в готовой справке реквизиты кредитного договора, ФИО, период - полный календарный год - и сумму процентов отдельно от основного долга. Страховка и комиссии к вычету не принимаются, а основной долг уже учтён в цене жилья (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

За какие годы брать

В 2026 году налог возвращают за 2023, 2024 и 2025 (п. 7 ст. 78 НК РФ). Первая декларация включает проценты, уплаченные до возникновения права: по вторичке - до регистрации собственности, по ДДУ - до акта приёма-передачи (п. 3 ст. 220 НК РФ). Для неё нужна справка с даты выдачи кредита, дальше - по справке на каждый год. Можно ли учесть проценты за годы с истёкшим сроком возврата, если декларации тогда не подавались, - позиция неоднозначна, уточните в инспекции.

Досрочное погашение

Вычет считают по фактически уплаченным процентам, и справка показывает именно их. В примере ниже кредит 3 млн ₽ под 18,7% на 10 лет: процентов по графику больше лимита 3 млн ₽, и при зарплате 165 000 ₽ весь возврат за покупку и проценты придёт за 7 лет. Если гасить досрочно, процентов станет меньше, и часть лимита может остаться неиспользованной. Перенести её на другой кредит нельзя: вычет по процентам дают только по одному объекту (п. 4 ст. 220 НК РФ). Подробнее - «Досрочное погашение и вычет».

Рефинансирование

Проценты по кредиту на рефинансирование ипотеки тоже принимаются к вычету (п. 4 ст. 220 НК РФ), если из договора видно, что он выдан на погашение ипотеки. Перешли в Райффайзенбанк - за период до перехода справку выдаёт прежний банк; ушли из него - за годы, пока кредит был в Райффайзенбанке, справку запрашивают там. См. «Рефинансирование ипотеки».

Частые проблемы

Сумма процентов в справке меньше расчётной. Это не ошибка банка: вычет считают по фактически уплаченным процентам, а не по графику при оформлении кредита, - после частичного досрочного погашения проценты за следующие периоды всегда меньше первоначального плана.

Нужна справка сразу за несколько лет. Уточните при заказе, можно ли получить один документ с разбивкой по годам, - иначе для каждой декларации придётся заказывать справку отдельно, что дольше.

Кредит закрыт досрочно, а часть лимита не выбрана. Остаток лимита 3 млн ₽ на другой объект не переносится: вычет по процентам дают только по одному объекту (п. 4 ст. 220 НК РФ), поэтому доплатить вычет по новой ипотеке из этого остатка не получится.

Упрощённого порядка нет

Райффайзенбанк не входит в перечень ФНС банков, передающих сведения для имущественного вычета (обновлён 09.09.2026), поэтому упрощённый порядок для этой ипотеки недоступен. Справку прикладывают к 3-НДФЛ или к заявлению для вычета через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ). Документы соберёт генератор документов, сумму - калькулятор вычета по процентам, порядок в других банках - «Где взять справку об уплаченных процентах».