Справка об уплаченных процентах Сбербанка

Справку Сбербанка берут за каждый год, за который заявляете вычет по процентам, - к вычету примут до 3 млн ₽ процентов на человека (п. 4 ст. 220 НК РФ). Для упрощённого вычета она может не понадобиться: банк сам передаёт сведения в ФНС.

Коротко

• Сбербанк входит в перечень ФНС банков, которые передают сведения для имущественного вычета, - справка часто не нужна (ст. 221.1 НК РФ).
• Вычет по процентам - до 390 000 ₽ на человека при НДФЛ 13% (13% от лимита 3 млн ₽, п. 4 ст. 220 НК РФ).
• По данным банка, справка в Домклик готовится бесплатно и за несколько минут.
• В 2026 году по декларации возвращают налог за 2023, 2024 и 2025 (п. 7 ст. 78 НК РФ).
• Рефинансирование не лишает права на вычет - проценты по новому кредиту тоже в него входят (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Что указано в справке

Обычно в справке есть реквизиты кредитного договора, заёмщики, проценты, уплаченные за период, и погашенный основной долг. Страховка и комиссии в вычет не входят. Основной долг отдельно не заявляют: он уже учтён в цене квартиры, которую принимают к вычету на покупку в пределах 2 млн ₽ (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

За какие годы заказывать

Налог возвращают за три последних года (п. 7 ст. 78 НК РФ): в 2026 году - за 2023, 2024 и 2025. Справка нужна по каждому году, за который подаёте декларацию; заказывайте её после 31 декабря, чтобы в неё попали все платежи.

Первая декларация включает и проценты, уплаченные до возникновения права: до регистрации собственности или, по ДДУ, до акта приёма-передачи. Их заявляют в году, когда право появилось (п. 3 ст. 220 НК РФ), поэтому при покупке на этапе стройки закажите справку за все годы с выдачи кредита - см. «Проценты до регистрации права». Можно ли учесть проценты за годы, по которым декларации не подавались и срок возврата истёк, - позиция неоднозначна, уточните в инспекции.

Если ипотеку рефинансировали

Проценты по новому кредиту тоже входят в вычет (п. 4 ст. 220 НК РФ), если из договора видно, что он выдан на погашение ипотеки. Нужны справки обоих банков. Ушли из Сбербанка - справку за время до рефинансирования всё равно заказывают в Сбербанке; пришли в Сбербанк - за прошлые годы её выдаёт прежний кредитор. См. «Рефинансирование ипотеки».

Супруги-созаёмщики

Каждый супруг заявляет проценты в пределах своих 3 млн ₽, распределив их заявлением; пропорцию процентов можно менять ежегодно (письмо Минфина от 31.10.2017 № 03-04-07/71589). В примере ниже семейная ипотека 9,6 млн ₽ под 6% на 30 лет: заёмщик с зарплатой 180 000 ₽ вернёт за проценты 390 000 ₽, а процентов по графику хватит и на лимит второго супруга. См. «Созаёмщик по ипотеке».

Частые проблемы

Предзаполненное заявление не появилось вовремя. Проверьте в Домклик, что кредит оформлен на ваше имя и банк успел передать сведения в ФНС до 25 февраля; при более поздней передаче заявление формируется в течение 20 дней после получения данных налоговой (ст. 221.1 НК РФ). Если данных нет совсем, закажите справку и подайте декларацию.

Сумма в заявлении меньше уплаченных процентов. Сверьте её со справкой из Домклик: банк мог передать данные не за весь период, например если платежи начались в середине года. Расхождение - повод обратиться в поддержку Сбербанка, а не сразу в налоговую инспекцию.

Нужна справка за годы до перехода на Домклик. Старые платежи по ипотеке всё равно учтены банком - в сервисе можно заказать справку за любой год действия кредита, а не только за последний.

Упрощённый порядок

Сбербанк входит в перечень ФНС банков, передающих сведения для имущественного вычета (обновлён 09.09.2026). Если банк передал данные до 25 февраля, предзаполненное заявление появится в личном кабинете налогоплательщика до 20 марта. Проверка - до 30 календарных дней, решение - в течение 3 дней, перевод на счёт - за 1-2 рабочих дня (ст. 221.1 НК РФ). Документы не нужны, но так получают только возврат на счёт - через работодателя этот порядок не работает. Подробнее - «Упрощённый порядок».

Заявления нет или часть процентов платили другому банку - подайте 3-НДФЛ со справкой. Документы соберёт генератор, возврат посчитает калькулятор по процентам, порядок в других банках - «Где взять справку об уплаченных процентах».